Manila, Philippinen -Die Wohnimmobilienpreise verschiedener Typen neuer Wohneinheiten auf den Philippinen sind im zweiten Quartal 2020 trotz Ausbruch der Coronavirus-Pandemie um 27,1 Prozent gestiegen, basierend auf der jüngsten Umfrage der Zentralbank – die höchste Wachstumsrate seit Beginn der Umfrage im Jahr 2016.
In der vierteljährlichen Umfrage zum Wohnimmobilienpreisindex nannten die Banken eine höhere Nachfrage nach High-End-Projekten, was den durchschnittlichen Quadratmeterpreis nach oben trieb.
Sie führten den Anstieg auch auf steigende Preise für Baumaterialien, Arbeitskosten und andere indirekte Kosten zurück, darunter höhere Marketingkosten für bewertete Premium-Immobilien.
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Darüber hinaus trugen nach Fläche und Art der Wohneinheit am stärksten zum Anstieg der Wohnimmobilienpreise Kredite für den Kauf von Eigentumswohnungen, insbesondere in Metro Manila, sowie Ein- und Einfamilienhäusern bei.Ayala Land festigt Fußabdruck in der blühenden Stadt Quezon Kleeblatt: Das nördliche Tor von Metro Manila Warum Impfzahlen mich bezüglich der Börse optimistischer machen
Auch niedrige Basiseffekte trugen zum Preiswachstum bei, teilte die Zentralbank mit.
Nach Gebiet verzeichneten die Wohnimmobilienpreise sowohl in der National Capital Region als auch in Gebieten außerhalb von Metro Manila Zuwächse.
Die Wohnimmobilienpreise in der Metropole wuchsen im Vergleich zum Vorjahr um 34,9 Prozent und damit über den 18,1 Prozent in anderen Gebieten.
In Metro Manila verzeichneten alle Arten von Wohneinheiten einen Preisanstieg, mit Ausnahme von Maisonetten, da im zweiten Quartal 2020 keine Kredite für den Kauf von Maisonetten in diesem Gebiet gewährt und gemeldet wurden. Ebenso stiegen die Preise außerhalb von Manila über alle Typen hinweg von Wohneinheiten.
Nach Wohneinheitenkategorien kletterten die Wohnimmobilienpreise über alle Wohnungstypen hinweg
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Alle Wohnungstypen verzeichneten im zweiten Quartal dieses Jahres Preissteigerungen gegenüber dem Vorjahresniveau.
Am schnellsten stiegen die Preise für Eigentumswohnungen mit 30,1 Prozent. Ebenso stiegen die Preise für Ein- oder Reihenhäuser, Reihenhäuser und Doppelhäuser um 24,1 Prozent, 10,8 Prozent bzw. 0,8 Prozent.
Im zweiten Quartal ging die Zahl der vergebenen Immobilienkredite für alle Arten von Neubauwohnungen um 55,2 Prozent zurück. Ebenso wurden sowohl in Metro Manila als auch in anderen Gebieten Rückgänge bei Immobilienkrediten beobachtet.
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Der durchschnittliche Schätzungswert pro Quadratmeter neuer Wohneinheiten ist um 66 Prozent gestiegen, und alle Arten von Neubauwohnungen verzeichneten einen Anstieg ihrer durchschnittlichen Schätzungswerte gegenüber dem Vorjahr.
Im zweiten Quartal 2020 entfielen 84,8 Prozent der Wohnimmobilienkredite auf den Erwerb neuer Wohneinheiten.
Nach Wohneinheitenart wurde inzwischen mehr als die Hälfte der Wohnimmobilienkredite für den Erwerb von Eigentumswohnungen (62,7 Prozent) verwendet, gefolgt von Ein-/Einfamilienhäusern (32,1 Prozent) und Reihenhäusern (4,8 Prozent).