Den wahren Wert von RFOs verstehen

Geschrieben von: Amy R. Remo



Die Investition in eine Eigentumswohnung gilt seit langem als eine der besten Quellen für passives Einkommen.

Abgesehen von der Tatsache, dass Sie über einen materiellen Vermögenswert verfügen, können Sie auf zwei Arten Gewinne erzielen – durch Mieten, die Ihnen ein zusätzliches monatliches Einkommen verschaffen, und durch Kapitalgewinne, da die Preise für Eigentumswohnungen im Laufe der Zeit gestiegen sind.





Aber die Frage, die sich viele stellen, ist: Kaufe ich die Vorverkaufs- oder die bezugsfertigen (RFO) Einheiten? Beide Optionen haben gleichermaßen überzeugende Vorzüge, aber wenn Sie die Vorteile Ihrer Eigentumswohnungsinvestition sofort genießen möchten – sei es als Endverbraucher oder als Investor – sind RFOs der richtige Weg.Ayala Land festigt Fußabdruck in der blühenden Stadt Quezon Kleeblatt: Das nördliche Tor von Metro Manila Warum Impfzahlen mich bezüglich der Börse optimistischer machen

Nach Schätzungen von Colliers Philippinen gibt es bis Ende 2020 etwa 14.879 Eigentumswohnungen, die als RFOs aus den 42.511 verbleibenden Beständen in Metro Manila klassifiziert wurden. Obwohl es eine Reihe von Optionen auf dem Markt gibt, liegt der Schlüssel darin, zu wählen, welche dieser Einheiten in Frage kommen bieten Ihnen eine strategische Lage in der Nähe wichtiger Einrichtungen, eine gut gebaute Struktur, außergewöhnliche Oberflächen sowie ausgewählte Annehmlichkeiten, die Ihnen oder Ihrem Mieter eine gesunde, entspannende Umgebung bieten.



Eine kluge Wahl ermöglicht es Ihnen, die Gewinne und Vorteile der philippinischen Immobilienbranche zu nutzen, die es geschafft hat, inmitten der Pandemie widerstandsfähig zu bleiben.

Bundesland



Daten des Bangko Sentral ng Pilipinas zeigten, dass sich die landesweiten Preise für Wohnimmobilien im vierten Quartal 2020 erholt haben, basierend auf seinem Wohnimmobilienpreisindex. Es berichtete, dass das Wachstum der Hauspreise in den positiven Bereich zurückkehrte, da der RREPI im Jahresvergleich um 0,8 Prozent und im Quartalsvergleich um 2,4 Prozent stieg.

Global Property Guide berichtete auch, dass die geschätzte Mietrendite für eine 120-m²-Wohnfläche in Metro Manila mit einem Kaufpreis von 23,5 Mio. P und einer monatlichen Miete von 120.131 P im Jahr 2020 trotz der Herausforderungen der die Pandemie.

James Reid und Kathryn Bernardo

Colliers glaubt inzwischen, dass eine Erholung in Sicht ist.

Ab 2022 wird erwartet, dass das Wachstum der Preise für Eigentumswohnungen und der Mieten aufgrund der Einführung des Impfstoffs durch die Regierung und einer Erholung der Büroflächenabsorption 1,5 Prozent bzw. 1,7 Prozent erreichen wird. Vor der Pandemie erreichte das durchschnittliche Preiswachstum von 2015 bis 2019 jährlich 13,9 Prozent, sagte Colliers in seinem Bericht vom April 2021.

Angesichts der grünen Triebe der Erholung auf dem Wohnungsmarkt kann die Investition in Eigentumswohnungen heute eine lukrative Option sein. Es läuft jetzt auf die RFO hinaus, die Sie wählen.

Entscheiden Sie sich am besten für einen erfahrenen Entwickler wie Federal Land, dessen beeindruckendes Portfolio an RFO-Einheiten Ihnen eine solide Auswahl bietet und Ihnen ermöglicht, die Vorteile einer Investition in Immobilien zu nutzen.

One Wilson Square im Bundesland an der Ecke Ortigas Ave. undWilson St. in Greenhills, San Juan, bietet geräumige Häuser mit unvergleichlichem Zugang zu zentralen Geschäftsvierteln, renommierten Schulen, Geschäftskomplexen und Erholungszentren. Seine erstklassige Lage ist ideal für Unterwegs und passt zu denen, die einen schnelllebigen kosmopolitischen Lebensstil führen.

Eine andere Option ist The CapitalTürme entlang der E. Rodriguez Sr. Ave. in Quezon City – eine Residenz mit drei Türmen, die die Must-haves des modernen Stadtbewohners in Bezug auf Sicherheitsmaßnahmen anspricht; Annehmlichkeiten; Nähe zu lebenswichtigen Gütern und Dienstleistungen, Schulen, Freizeitzentren und anderen Einrichtungen. Seine erstklassige Lage bietet bequeme Mobilitätsmöglichkeiten durch große Infrastrukturentwicklungen wie den neu eröffneten Skyway Stage 3.

Die Investition in Eigentumswohnungen ist zwar eine der besten passiven Einkommensquellen, aber nur, wenn Sie den richtigen Partner wie das Bundesland finden, dessen Projekte Sie auf Ihre Kosten bringen.

Mit Berichten von Marielle Medina und Kathleen de Villa, Inquirer Research

Um mehr über die RFO-Eigenschaften zu erfahren, rufen Sie die One Wilson Square-Hotline unter (632) 7906-5113, die Capital Towers-Hotline unter (632) 3415-2500 an oder besuchen Sie diese Webseite .

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