MANILA, Philippinen – Die Wohnimmobilienpreise auf den Philippinen stiegen im vierten Quartal 2020 geringfügig und erholten sich nach Angaben der Zentralbank von einem starken Rückgang in den drei Vormonaten, der durch die wirtschaftlichen Unsicherheiten im Zusammenhang mit der Coronavirus-Pandemie verursacht wurde.
Die von Bangko Sentral ng Pilipinas veröffentlichten Daten zeigten jedoch, dass der Immobiliensektor auf dem größten Markt des Landes, der National Capital Region, weiter nachließ und die Preisrückgänge in verschiedenen Kategorien das zweite Quartal in Folge ausweitete.
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In einer Erklärung teilte die Zentralbank mit, dass sich die Wohnimmobilienpreise verschiedener Arten neuer Wohneinheiten auf den Philippinen im letzten Quartal des letzten Jahres basierend auf dem Wohnimmobilienpreisindex erholt haben.
Insbesondere das Preiswachstum von Häusern kehrte in den positiven Bereich zurück, da der Preisindex im Jahresvergleich um 0,8 Prozent stieg. Das Wachstum der Wohnimmobilienpreise insgesamt wurde hauptsächlich von denjenigen in Gebieten außerhalb von Metro Manila getragen, die um 5,9 Prozent wuchsen.Ayala Land festigt Fußabdruck in der blühenden Stadt Quezon Kleeblatt: Das nördliche Tor von Metro Manila Warum Impfzahlen mich bezüglich der Börse optimistischer machen
Die Preise für alle Wohnungstypen in den Provinzen, mit Ausnahme der Preise für Eigentumswohnungen, sind im vierten Quartal gestiegen.
Unterdessen setzte sich der Verfall der Immobilienpreise in der National Capital Region das zweite Quartal in Folge fort und schrumpfte im vierten Quartal um 4,8 Prozent, sagte die Zentralbank und fügte hinzu, dass der Rückgang der Preise für Eigentumswohnungen in Metro Manila den Anstieg in die Preise für Maisonetten, Reihenhäuser und einzelne Ein- oder Reihenhäuser.
Die Preise für Maisonetten, Stadthäuser und Ein- oder Reihenhäuser stiegen im vierten Quartal 2020 um 20 Prozent, 16,1 Prozent bzw. 4,7 Prozent, während die Preise für Eigentumswohnungen im Berichtszeitraum um 8,4 Prozent sanken.
Dies sei das zweite Quartal in Folge, in dem die Preise für Eigentumswohnungen gesunken seien, teilte die Zentralbank mit. Der Preisrückgang bei Eigentumswohnungen sowohl in [Metro Manila] als auch in [Provinzgebieten] kann auf die Verschiebung neuer Markteinführungen durch Entwickler und die glanzlose Nachfrage nach vorübergehendem Wohnen inmitten der Pandemie zurückgeführt werden.
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Im vierten Quartal des vergangenen Jahres ging die Zahl der vergebenen Immobilienkredite für alle Arten neuer Wohneinheiten auf den Philippinen um 3,6 Prozent zurück. Ein ähnlicher Trend war in Metro Manila zu beobachten, während in Provinzgebieten mehr Immobilienkredite vergeben wurden.
Zentralbankdaten zeigten, dass der durchschnittliche Schätzungswert pro Quadratmeter neuer Wohneinheiten im Land im Berichtszeitraum um 16,8 Prozent schrumpfte.
Sowohl in Metro Manila als auch in den Provinzen ging der durchschnittliche Schätzungswert pro m² neuer Immobilien auf Jahresbasis zurück. Insbesondere bei Eigentumswohnungen war ein niedrigerer durchschnittlicher Schätzwert pro m² zu verzeichnen.