Geschrieben von: Tina Arceo-Dumlao
Megaworld verzeichnet mit insgesamt 400.000 Quadratmetern allein in Uptown Bonifacio den größten Bestand an vermietbaren Büroflächen in der gesamten Bonifacio Global City.
Megaworld Corp. unter der Leitung des Tycoons Andrew L. Tan hat seine Dominanz im Bürosektor des Landes in Erwartung der unvermeidlichen Erholung der Nachfrage nach hochwertigen Flächen und der Erholung der philippinischen Wirtschaft von den Verwüstungen der COVID-19-Pandemie weiter gesichert . Dies wird am besten durch die kontinuierliche Entwicklung hochwertiger Büroflächen in der Bonifacio Global City belegt, die sich zu einem der wichtigsten Finanz- und Handelszentren des Landes entwickelt, wo der urbane Lebensstil es zu einer begehrten Adresse lokaler und internationaler Top-Unternehmen gemacht hat . Hier ist Megaworld bereits der größte Bürogrundbesitzer mit einer Gesamtbruttomietfläche von 847.329 Quadratmetern (qm), wobei fast die Hälfte der Mietfläche in der weitläufigen 15,4-Hektar großen Gemeinde Uptown Bonifacio untergebracht ist. Und es investiert weiterhin in die glänzende Zukunft des belebten Viertels. Uptown Bonifacio trägt mit seinen fertiggestellten sechs Türmen zur Definition der BGC-Skyline bei – dem Flaggschiff Alliance Global Tower und Uptown Place Tower 1, Uptown Place Tower 2, Uptown Place Tower 3, Uptown Eastgate und Worldwide Plaza. Worldwide Plaza ist der zukünftige Hauptsitz des philippinischen Global Service Centers der JPMorgan Chase Bank NA, einem der weltweit größten Bank- und Finanzdienstleister. Der von Megaworld und JPMorgan Chase geschmiedete bahnbrechende Deal zum Bau des 25-stöckigen, maßgefertigten Büroturms mit einer Bruttomietfläche (GLA) von 70.000 Quadratmetern wurde als größte einzelne Bürovermietungstransaktion im philippinischen Immobilienmarkt bezeichnet Industrie in Bezug auf die Gesamtfläche, die an ein einzelnes Unternehmen vermietet ist, und den Transaktionswert – eine Leistung, die ihresgleichen sucht. Das maßgeschneiderte Gebäude für JPMorgan Chase wurde vom preisgekrönten Architekturbüro Broadway Malyan mit Sitz in Großbritannien entworfen und bietet hocheffiziente Büroetagen und innovative Technologien im Gebäudedesign. Der ikonische Turm soll bis 2022 für den Vollbetrieb bereit sein.
Mut stirbt der feige Hund
Beeindruckende Sammlung
Große amerikanische Unternehmen wie Wells Fargo (links) befinden sich in McKinley Hill.
Zu der bereits beeindruckenden Sammlung von Bürogebäuden von Megaworld in Uptown Bonifacio wird demnächst das International Finance Center hinzugefügt. Auf der 11th Avenue wird das 24-stöckige International Finance Center, das siebte in dem Komplex, ein nach Leadership in Energy and Environmental Design zertifizierter Büroturm mit 69.200 m² Bürofläche in einem lebendigen Gewerbe- und Einzelhandelsgebiet sein direkt gegenüber der Uptown Mall und neben der Uptown Parade. Nach Uptown Bonifacio in Bezug auf die Bürofläche mit 323.449 m² folgt McKinley Hill, ein integriertes städtisches Township auf 50 Hektar Land innerhalb des ehemaligen Militärlagers Fort Bonifacio. Die italienisch inspirierte Community mit der idealen Mischung aus Wohnen, Büro, Gewerbe, Einzelhandel, Sport und institutionellen Komponenten ist eine virtuelle Ministadt. Es ist vor allem für seine Reihen von campusartigen Bürogebäuden bekannt, die alle als Sonderwirtschaftszonen für Informationstechnologie akkreditiert sind, inspiriert von denen im Silicon Valley in den Vereinigten Staaten. Unternehmen, die McKinley Hill zu ihrer Heimat gemacht haben, sind hauptsächlich in den Bereichen Softwareentwicklung, Datenkodierung und -konvertierung, Kundenservice, Callcenter, Systemintegration sowie IT- und Computersystemsupport tätig. Ayala Land festigt Fußabdruck in der blühenden Stadt Quezon Kleeblatt: Das nördliche Tor von Metro Manila Warum Impfzahlen mich bezüglich der Börse optimistischer machen
McKinley West
Beziehung zwischen Liza Soberano und Enrique Gil
Diese europäisch inspirierten mittelhohen Türme gegenüber der Wohnstraße von Eastwood City beherbergen einige der größten BPO-Unternehmen des Landes.
Ergänzt werden diese Büroentwicklungen durch die Venice Grand Canal Mall, die aufgrund ihrer von Venedig inspirierten Wasserstraßen und der Ponte Rialto Bridge als das romantischste Einkaufszentrum der Philippinen gilt. Die drittgrößte Gemeinde in der Gegend von Fort Bonifacio ist McKinley West, eine weitere 34,5 Hektar große Gemeinde, die direkt mit McKinley Hill verbunden ist. Es verfügt derzeit über acht Bürotürme mit einer Gesamtbruttomietfläche von rund 142.000 m². Einer dieser Türme ist die 17-stöckige regionale Konzernzentrale des US-amerikanischen Anbieters von Finanzanalyselösungen FactSet. Locators und Bewohner von McKinley Hill und McKinley West werden bald von der gemeinsamen Station der Mega Manila Subway profitieren. Der Midas-Touch von Megaworld in Township-Entwicklungen, der sich erstmals in der Eastwood-Entwicklung in Quezon City manifestierte, erstreckt sich über die National Capital Region hinaus, was am florierenden Iloilo Business Park veranschaulicht wird. Der Iloilo Business Park verfügt über neun Bürotürme mit einer Gesamtmietfläche von 100.000 m² – die größten für einen einzelnen Bauträger in den gesamten westlichen Visayas. Tatsächlich hat Megaworld einen beachtlichen Anteil von 70 Prozent am Bürovermietungsmarkt in Iloilo. Und was noch wichtiger ist, diese sind zu 100 Prozent besetzt, hauptsächlich von neuen Locators in Iloilo, angezogen vom großen Personalpool der Stadt und der Qualität der verfügbaren Infrastruktur und Entwicklungen, wie sie von Megaworld auf den Markt gebracht wurden. Der Iloilo Business Park ist eine integrierte Stadtgemeinde auf einem 72 Hektar großen Grundstück im Stadtteil Mandurriao, Iloilo City. Die Vision ist die Schaffung des wichtigsten zentralen Geschäftsviertels in Western Visayas im Herzen von Iloilo City, das seit langem ein Zentrum der Hochschulbildung und des Handels war. Dass Megaworld Milliarden von Pesos in Iloilo City investiert hat, ist ein Beweis für das große Potenzial der Stadt für weiteres Wachstum. Iloilo City gilt bereits als eine der am schnellsten wachsenden, stark urbanisierten Städte des Landes und verfügt über einen der modernsten Flughäfen des Landes, die breitesten Boulevards und die geschäftigsten Seehäfen. Der Iloilo Business Park ergänzt dieses Wachstum durch die Bereitstellung eines Geschäfts-, Tourismus-, Handels- und Wohnzentrums. Hier gibt es Ansammlungen von Eigentumswohnungen, BPO-Bürogebäuden, Hotels, ein Lifestyle-Einkaufszentrum, Einkaufsstraßen, das berühmte Kongresszentrum, das größte in den Visayas und Mindanao, und sogar ein Museum für zeitgenössische Kunst. Rund 54 Hektar des Townships sind bei der Philippine Economic Zone Authority als Sonderwirtschaftszone registriert, so dass die Ansiedler und neu organisierten Unternehmen von besonderen staatlichen Steuersätzen und Anreizen profitieren können.
Gewerbepark Iloilo
Diese mittelhohen Bürotürme im Campus-Stil säumen den Abschnitt des Megaworld Boulevard im Iloilo Business Park.
paradis island angriff auf titan
Diese Mischung aus Gewerbe-, Einzelhandels-, Büro- und Freizeitanlagen hat den Iloilo Business Park zu einem der am meisten ausgezeichneten Townships der Megaworld gemacht. Es wurde bei den Asia Property Awards 2018 als beste Township-Entwicklung in Asien und beste Township-Entwicklung auf den Philippinen ausgezeichnet. Die preisgekrönte Megaworld-Marke für meistergeplante Township-Entwicklung, die den spezifischen Standort der Immobilien verbessert, wird in den 26 Townships im ganzen Land repliziert, von denen 14 über Bürokomponenten verfügen. Zusammengenommen umfasst das Büroportfolio von Megaworld bis zu 70 Bürogebäude in Wachstumsgebieten in Metro Manila, Cebu, Iloilo, Laguna, Pampanga und Davao mit einer Gesamtbruttomietfläche von 1,4 Millionen m², der derzeit größten vermietbaren Bürofläche auf den Philippinen – a feat, das in Eastwood City in Quezon City begann, das bis heute ein lebendiges Township mit den drittgrößten Büroflächen im Megaworld-Portfolio mit 230.000 m² ist. In diesen Büroräumen sind rund 200 Unternehmen vertreten, darunter Top-Fortune-500-Unternehmen wie Wells Fargo, HP, JPMorgan Chase, Accenture, Canon und FactSet. Im Laufe der Jahre hat Megaworld jährlich durchschnittlich 100.000 m² neue Büroflächen hinzugefügt, außer natürlich im letzten Jahr und in diesem Jahr aufgrund der Bauverzögerungen und Arbeitsunterbrechungen, die durch die Sperrungen zur Eindämmung von COVID-19 verursacht wurden.
200 Partner
Aber selbst mit der Pandemie hat sich das Bürogeschäft von Megaworld als widerstandsfähig erwiesen, da das Unternehmen im vergangenen Jahr neue Büromietverträge abgeschlossen hat. Mit rund 200 Unternehmenspartnern, die unsere Büroimmobilien vermieten, hoffen wir, einen großen Beitrag dazu leisten zu können, Hunderttausenden von Filipinos Beschäftigungsmöglichkeiten zu bieten, die gerne in unseren fußgängerfreundlichen Gemeinden arbeiten. Selbst während einer Pandemie hat sich unser Township-Konzept als florierendes Modell für Sicherheit und Nachhaltigkeit erwiesen – der häufige Grund, warum sich viele Unternehmen in dieser Zeit dafür entschieden haben, mit uns umzuziehen, zu erweitern oder zu erneuern, sagt Roland Tiongson, erster Vizepräsident von Megaworld Premier Offices . In den Megaworld-Townships in Iloilo, Quezon City und Fort Bonifacio wurden rund 135.000 m² frischer Büroflächenbestand vermietet. Davon sind rund 78 Prozent Teil der Expansionsprogramme bestehender Büropartner, der Rest wird von Neukunden übernommen, ein weiterer Beleg für die Dominanz von Megaworld auf dem Büromarkt. Darüber hinaus hat Megaworld im vergangenen Jahr 145.000 m² Bürofläche von verschiedenen Firmenmietern verlängert, was das Bürogeschäft zum stabilsten Ertragsbringer der Megaworld macht. Es ist geplant, sich weiterhin auf den Ausbau dieses Teils des Megaworld-Portfolios zu konzentrieren, um die führende Position im Büroimmobiliensektor des Landes weiter zu stärken. INQ.
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