DIE STÄDTE Tagaytay, Baguio und Iloilo werden als die besten Orte des Landes für den Ruhestand genannt.
(Fazit)
Gibt es auf den Philippinen potenziell ideale Orte für unsere Babyboomer, die einen Ruhestand suchen? Angesichts der in den letzten Wochen genannten Faktoren wurden von Inquirer Property-Quellen die folgenden als potenziell die besten Orte auf den Philippinen angesehen, um sich zur Ruhe zu setzen. Das bedeutet jedoch auch, dass es noch viel zu tun gibt, um diese zu realisieren Potenziale der Standorte.
• Laguna und Cavite
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Bei Einrichtungen für betreutes Wohnen kann ich nur eine Handvoll identifizieren, und sie befinden sich in Laguna und Cavite. Diese Entwicklungen richten sich gezielt an japanische und koreanische Rentner, sagte Enrique M. Soriano III, Ateneo-Programmdirektor für Immobilien und Senior Advisor von Wong+Bernstein Business Advisory.Ayala Land festigt Fußabdruck in der blühenden Stadt Quezon Kleeblatt: Das nördliche Tor von Metro Manila Warum Impfzahlen mich bezüglich der Börse optimistischer machen
Soriano, ehemals Vorsitzender des Marketingausschusses der Philippine Retirement Inc. (dem privaten Gegenstück der Philippine Retirement Authority), hob eine kürzlich eröffnete, auf den Ruhestand ausgerichtete Entwicklung in Laguna mit einem speziellen Medical-Wellness-Programm heraus. Er betonte, dass dieses Projekt – Saujana Premier – ein Testfall für den Markt sein könnte. Saujana Premier wurde für Bürger im Rentenalter entwickelt, um in einer Umgebung und einem Lebensstil zu leben, der von ganzheitlichen Wellnesspraktiken mit professioneller Anleitung rund um die Uhr (mit internen Ärzten, pflanzlichen Ernährungswissenschaftlern und Therapeuten) geprägt ist. Es wäre die erste Gemeinde des Landes mit kompletten Gesundheitseinrichtungen, natürlichen Therapien und Dienstleistungen mit 25 Hotelzimmern, Spa-Einrichtungen und Fitnessstudio.
Lui Matti, Executive Director von Asset Services, CBRE Philippinen, sagte, dass für Rentner eine Reihe von Orten in Laguna von Interesse wären, wie zum Beispiel Sta Rosa, Pansol. Er argumentierte, dass die Gebiete leicht zu erreichen seien, und von dort aus wäre es einfach, weiter nach Süden zu reisen oder bei Bedarf sogar nach Norden nach Manila zu fahren. Auch hier machen der South Luzon Expressway (SLEX) und der Skyway das Reisen zum Kinderspiel, und Laguna hat immer noch viele charmante Orte zu besuchen, sagte er.
• Tagaytay
Matti sagte, dass Tagaytay und sein kühleres Wetter mit einem rehabilitierten SLEX und zunehmenden Entwicklungen in der Nähe eine großartige Option für den Ruhestand sein würden.
Eine Autostunde weiter südlich erreichen Sie die Strände von Batangas, während Sie in 40 Minuten nördlich Santa Rosa mit Filinvest/Alabang als nächstes und Manila nur 20 bis 30 Minuten später erreichen. Rundherum tolle Golfplätze, Resorts, Restaurants und Casinos, hat Matti aufgezählt.
Edgar Dizon, stellvertretender Direktor für Investitionen und Kapitalmärkte von CBRE Philippinen, sagte, Tagaytay genieße diese einzigartige Eigenschaft, sowohl ein Touristenort als auch ein Ruhestandsparadies zu sein.
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Das kühle Wetter und die ruhige Umgebung würden den Rentnern sicherlich den begehrten „Komfort“ geben, den man an anderen Orten, an denen hektische Tage vorherrschen, nur schwer findet. Die Lebenshaltungskosten mögen höher sein als der Standard, aber die Kosten sind relativ und sogar Ruhe und Komfort haben für die meisten sicherlich einen hohen Stellenwert, sagte Dizon.
• Nähe zur Metro Manila
Für Claro dG. Cordero Jr., Leiter Forschung, Beratung und Bewertung von Jones Lang LaSalle Leechiu, genießen die Gebiete Cavite, Laguna, Batangas und Rizal die Nähe zu Metro Manila, zu modernen Gesundheitseinrichtungen und zu Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus gibt es Immobilien, die zu nachhaltigen Gemeinschaften entwickelt werden können. Der Zugang und die Unterstützung lokaler Regierungen (zur Förderung von Suchenden/Entwicklern) ist ebenfalls ein großer Vorteil des Korridors.
• Cebu
Matti sagte, diese Stadt sei eine gute Kombination aus urbanem und provinziellem Leben. Die Lebenshaltungskosten sind niedriger als in Manila, aber dennoch mit genügend provinziellem Charme und urbaner Raffinesse. Es gibt gute Schulen, viele Unterhaltungsmöglichkeiten und eine ausreichende Infrastruktur. Cebu ist aufgrund des Flughafens und der niedrigen Tarife auch von und nach Manila und anderen Orten im Süden erreichbar.
Gutes Essen, gute Strände und Tauchplätze. In dieser Königsstadt des Südens gibt es viele Möglichkeiten, fügte Matti hinzu.
Calvin Javiniar, Senior Director für Investitionen und Kapitalmärkte von CBRE Philippinen, fügte hinzu, dass Cebu eine wunderschöne Stadt ist, die sich durch schnelles Wachstum und Urbanisierung auszeichnet, aber dennoch ihr kulturelles Erbe und ihren Geist bewahrt.
Es ist auch sowohl ein Geschäftszentrum als auch ein Touristenziel, das den Bedürfnissen und Wünschen gehobener Rentner aus dem In- und Ausland gerecht wird. Die Stadt sollte jedoch die Bereitstellung und Qualität der medizinischen Einrichtungen und Dienstleistungen noch verbessern. Cebu City wurde schon immer als potenzielles Reiseziel für den Medizintourismus identifiziert.
• Clark, Pampanga
Matti sagte, dass die zunehmenden Entwicklungen hier diesen Bereich von Tag zu Tag interessanter machen. Ich weiß, dass es bereits eines der besten Ruhestandsgebiete für Amerikaner ist, aber auch für Einheimische ein boomendes Gebiet sein könnte. Der Subic-Clark-Tarlac Expressway (SCTEX) bietet Mobilität in der Region, und der Umzug des Hauptflughafens dorthin wird sicherlich zu dem ohnehin schon schnellen Wandel in der Region beitragen. Auch das Essen in Pampanga hilft. Aber es ist zu diesem Zeitpunkt schwer zu bestimmen, wie das endgültige Gesicht von Clark aussehen wird.
• Baguio
Matti sagte, der Verkehr in der Sommerhauptstadt der Philippinen war noch nie so schlimm, besonders während des Blumenfestes (Panagbenga) und der Karwoche, aber das Wetter und die Luft (je nach Ort hier) sind im Allgemeinen immer noch frischer, was eine ernsthafte Überlegung ist für einen Rentner. Die Reisezeit hat sich mit dem (Fortschritt in) North Luzon Expressway (NLEX) und SCTEX verbessert, ist aber immer noch ziemlich weit. Von hier aus sei ein Tagesausflug nach Manila immer noch schwierig, fügte er hinzu.
• Iloilo, Bacolod
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Matti sagte, niedrigere Lebenshaltungskosten und der Charme dieser Städte könnten für viele Rentner ein Hauptanziehungspunkt sein. Die Leute sind auf jeden Fall freundlich und sehr mit Manila verbunden. Freunde und/oder Familie hier zu haben, wird sicherlich helfen.
• Dumaguete
Edgar Dizon, stellvertretender Direktor für Investitionen und Kapitalmärkte von CBRE Philippinen, sagte, Dumaguete habe sich in den letzten Jahren immens urbanisiert, aber die Freundlichkeit und Höflichkeit der Menschen seien geblieben. Da es im Ruhestand darum geht, bequem zu leben, können Rentner in der Nähe von gutmütigen Menschen das Leben in der Gemeinschaft sicherlich lohnenswert machen. Während einheimische und ausländische Besucher geschäftlich und privat ein- und ausgehen, ist die Überlastung und (junge und abenteuerlustige) Touristensättigung nicht weit verbreitet.
• U-Bahn Manila
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Ob Sie es glauben oder nicht, die Mega-City der Hauptstadt des Landes hat ihre Pluspunkte für Rentner. Cordero sagte, dass die Dinge, die für Metro Manila gehen, die ausgereiften Grundstücksentwicklungen und fortschrittlichen Gesundheitseinrichtungen sowie das Vorhandensein einer hoch entwickelten Infrastruktur sein würden. Der größte Nachteil wäre jedoch die sich verschlechternde Umweltqualität und Verkehrsprobleme.
• Batangas, Davao, Cagayan de Oro, Clark / Subic-Korridor
Soriano fügte hinzu, dass Batangas, Davao, Cagayan de Oro und der Clark/Subic-Korridor über die meisten erforderlichen Ruhestandselemente verfügen. Diese Standorte haben die Mindeststandards für ein Ruhestandsparadies, insbesondere für die aktiven Rentner im Alter von 45 bis 75 Jahren, sagte Soriano.
Auch die Metro Cebu, Metro Davao und der Subic/Clark-Korridor sind aufgrund ihrer Konnektivität ideal. Soriano erklärte, dass dies auf das Vorhandensein von Direktflügen nach Metro Manila und anderen wichtigen Städten im asiatisch-pazifischen Raum sowie auf die Verfügbarkeit von Immobilien zurückzuführen sei, die zu nachhaltigen Gemeinden entwickelt werden sollen. Das wahrgenommene Problem der Stromversorgung in Cebu und die Sicherheitsprobleme in Davao (und der Region Mindanao im Allgemeinen) sollten jedoch angegangen werden.
• Bohol, Aklan (einschließlich Boracay) und Palawan
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Cordero sagte, die Fertigstellung der neuen internationalen und lokalen Flughäfen würde die inhärenten Vorteile dieser Standorte (die Verfügbarkeit von Grundstücken für die Entwicklung und die Nähe zu Freizeit- und Naturattraktionen) erheblich steigern. Allerdings sollten die gesundheitsbezogenen Einrichtungen in diesen Bereichen weiterentwickelt werden.
• Leyte, Samar, Region Ilocos, Naga, Albay und Quezon, Isabela, Aurora
Cordero sagte, dass diese Gebiete in der Nähe oder mit verbessertem Zugang zu den traditionellen Wachstums- und Entwicklungszentren liegen und diese Nähe nutzen sollten. Diese Gebiete könnten aufgrund der Verfügbarkeit geeigneter Grundstücke für die Entwicklung (und der Nähe zu Naturattraktionen) als die nächste Entwicklungswelle angesehen werden. Um diese Orte ideal für Alterseinrichtungen zu machen, sollten die gesundheitsbezogenen Einrichtungen, die Erschließung/Infrastrukturentwicklung, die Versorgung mit Versorgungsunternehmen und die weitere Unterstützung durch die lokalen Regierungen verbessert werden.
• Warm, gastfreundlich
Cordero schloss: Als herzliches, gastfreundliches Volk und das Vorhandensein von Naturattraktionen (fast überall) betrachten wir jeden Ort auf den Philippinen als den idealen Ort, um Rentner unterzubringen. Diese Bereiche (speziell erwähnt) hatten jedoch die Oberhand bei der Entwicklung der Unterstützungseinrichtungen, die für die Entwicklung nachhaltiger Altersversorgungseinrichtungen von entscheidender Bedeutung sind.
Soriano fügte hinzu: Bauträger lehnen es ab, ihre Projekte als „Alterssiedlungen“ zu bezeichnen, da dies eine einschränkende Wirkung hat. Sie konzentrieren sich mehr auf die Erstellung von Masterplänen, die Mainstream-Hauskäufer ansprechen, mit einer Nebenkomponente, die Babyboomer anziehen würde.
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